Ezoption 101 - 買方 VS 賣方 (1)

選擇權就如同，跟建設公司簽的買房合約。

合約載明三要素。

買方，願意花一筆錢（訂金十萬），來確保他的權利。

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（用特定價格、在特定時間、買特定標的物的權利）

買方有權利，到時，他可以選擇要不要去履約。

比如假設在12/30時，不動產大崩盤，每坪跌成15萬。林美女及他先生，就可以直接以15萬，去買隔壁相同條件的套房。

雖然犧牲了那十萬訂金，但支出總金額，只有：

375萬+ 10萬 = 385萬

還是少於合約的500萬。

因此，放棄買權，是聰明的作法。

但如果是漲價，每坪從20萬漲為25萬。

如果不要求賣方履行合約，必須支付625萬。這時，當被簽訂買房合約之舉，就顯得是高明的作法，拿著合約，建設公司就只能以500萬賣你。

過戶完成，你立即以市價625萬出售，現賺125萬。換言之，這只買權，在12/30時，有125萬的價值。

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選擇權的買方，有權利，沒有義務。

選擇權的賣方，只有義務（被動等著履約），而沒有權利。

買方，就像訂房者，要先付出（花一筆權利金），才能獲有合約。

賣方，為了承擔標的物價格不利的方向（以買權而言，是上漲），必定要求事先的彌補，也就是會先收一筆權利金。